不動産オーナーの皆さま
こんなお悩みありませんか？
- 銀行から法人成りを勧められたが、売買金額（時価）をいくらにするか？
- 収益物件の建物を資産管理会社に売却したい。建物だけ鑑定評価して欲しい。
- 銀行のＡＩ査定では担保評価が低い。鑑定評価書で担当者と交渉できないか？
- 不動産Ｍ＆Ａの情報をもらった。至急、時価を把握して交渉材料にしたい。
- 消費税の関係で土地建物内訳の価格を査定して欲しい。
不動産アドバイザリー
からのご提案
・事前に無料査定を行い、概算額（時価の目線）をお知らせします。
・無料査定は、案件の複雑性や仕掛中の業務がなければ、下記の日程が目安となります。
- ① 1～2物件あたり、3～5営業日
- ② 概算額を検討頂き、ご納得の上、正式に鑑定評価の依頼が可能
不動産アドバイザリーの実績
-
法人成りスキームのための
鑑定評価 -
生前の相続対策として、建物を資産管理会社に売却するための時価評価を行った。
-
遺産分割案作成のための
鑑定評価 -
長男が土地等を相続。残りの相続人に代償金を支払うため、双方が納得する不動産の時価が必要となり、福岡都心部20物件の鑑定評価を行った。
-
不動産による現物出資のための鑑定評価
-
税理士からの依頼で、現物出資を不動産で行うようになった為、鑑定評価が必要となった。
-
銀行融資稟議のための担保（鑑定）評価
-
時価（収益価格）を反映した鑑定評価書により、銀行・投資家両者のニーズに応えた。
-
不動産Ｍ＆Ａ（大阪市内中心部や福岡県内の収益物件）
-
いずれの事案も、買主サイドからの依頼で、鑑定評価により時価査定を行った。
-
不動産オーナー様から、売却の相談と土地建物内訳のための鑑定評価依頼
-
福岡市内のテナントビルで、消費税の支払いが、通常の場合（課税明細書の内訳が一般的）と比較して、大きく下回った。
上記以外にも鑑定評価のニーズがあれば、お気軽にご相談ください
-
依頼者が用意する
必要書類 -
物件の種類 無料査定の
場合正式に鑑定評価を
依頼する場合【対象：自用の物件】
・自宅
・自社ビル
（事業所）
・自社店舗
・自社工場
（倉庫）
etc①課税明細書（必須）
②簡単な地図・謄本等（必須）
※当社で取得可能です。- ※特殊な物件の場合は、別途資料が必要になる場合がございます。
物件の種類 無料査定の
場合正式に鑑定評価を
依頼する場合【対象：賃貸物件】
・貸家
・賃貸アパート
（マンション）
・賃貸ビル
（店舗・事務所等）
・貸倉庫
（工場）
etc
上記①②に加えて
③ 収入と支出がわかる資料
（依頼者本人、もしくは管理会社から頂きます）・謄本等（必須）
※当社で取得可能です。- ※特殊な物件の場合は、別途資料が必要になる場合がございます。
無料40分
オンライン相談
ビデオ電話でのオンライン相談を行います。
全国各地対応しますので、
お気軽にお問合せください。（簡単3STEP）
- ①問い合わせのご連絡 WEBミーティング希望を選択
- ②弊社からスケジュール調整のメールをさせていただきます。
- ③スケジュールが確定しましたら、URLを発行しますので打ち合わせ時間にURLにアクセス
