個人事業者・法人の皆さま
こんなお悩みありませんか？
- 税務署調査に入られないために、売買金額（時価）の妥当性を立証したい。
- 銀行のＡＩ査定では担保評価が低い。鑑定評価書で担当者と交渉できないか？
- 築古物件を売却した。売却した建物の消費税が安くならないだろうか？
- 売却したい不動産があるが、高く売れる方法を教えてもらいたい。
不動産アドバイザリー
からのご提案
・事前に無料査定を行い、概算額（時価の目線）をお知らせします。
・無料査定は、案件の複雑性や仕掛中の業務がなければ、下記の日程が目安となります。
- ① 1～2物件あたり、3～5営業日
- ② 概算額を検討頂き、ご納得の上、正式に鑑定評価の依頼が可能
不動産アドバイザリーの実績
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法人成りスキームのための
鑑定評価 -
生前の相続対策として、建物を資産管理会社に売却するための時価評価を行った。
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親族間売買、同族間売買における鑑定評価
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個人事業主からの依頼で、母親名義の不動産に相続時精算課税制度を適用するため、鑑定評価により時価の査定を行った。
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路線価評価よりも低いと判断される相続不動産の鑑定評価
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一例であるが、敷地内に段差がある土地の鑑定評価で、路線価評価よりも低い鑑定評価額で当初申告を行った。
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Ｍ＆Ａなど企業統合等に関連する鑑定評価（製造業等）
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買手側（法人）からの依頼。鑑定評価書を作成して、売主側の顧問税理士等に購入金額の妥当性を説明した。
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銀行融資稟議のための担保（鑑定）評価
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時価（収益価格）を反映した鑑定評価書により、銀行・投資家両者のニーズに応えた。
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個人事業者から、売却の相談と土地建物内訳のための
鑑定評価依頼 -
福岡市内のテナントビルで、消費税の支払いが、通常の場合（課税明細書の内訳が一般的）と比較して、大きく下回った。
上記以外にも鑑定評価のニーズがあれば、お気軽にご相談ください
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依頼者が用意する
必要書類 -
物件の種類 無料査定の
場合正式に鑑定評価を
依頼する場合【対象：自用の物件】
・自宅
・自社ビル
（事業所）
・自社店舗
・自社工場
（倉庫）
etc①課税明細書（必須）
②簡単な地図・謄本等（必須）
※当社で取得可能です。- ※特殊な物件の場合は、別途資料が必要になる場合がございます。
物件の種類 無料査定の
場合正式に鑑定評価を
依頼する場合【対象：賃貸物件】
・貸家
・賃貸アパート
（マンション）
・賃貸ビル
（店舗・事務所等）
・貸倉庫
（工場）
etc
上記①②に加えて
③ 収入と支出がわかる資料
（依頼者本人、もしくは管理会社から頂きます）・謄本等（必須）
※当社で取得可能です。- ※特殊な物件の場合は、別途資料が必要になる場合がございます。
無料40分
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